Azur Varna Resort се намира в най-зеления район на град Варна - “Свети Свети Константин и Елена”, на метри от морския плаж, на 10 минути от централната част на града.
Състои се от два самостоятелни луксозни комплекса – Azur Premium и Azur Deluxe, които са с обща визия, модерна архитектура, безкомпромисното качество и много удобства като на преден план е природата и естествената зеленина.
Красива морска панорама, слънчеви и уютни домове, спокойствие, естествен природен парк и несравнимо чист въздух – това ще получат собствениците на апартаменти в Azur Varna Resort.
Цялостната концепция на Azur Varna Resort е насочена към качествен и здравословен начин на живот, отговарящ на очакванията за по-висок стандарт, сигурност, комфорт и връзка с природата.
Виж виртуалната обиколка на Azur Varna Resort и се потопи в усещането за несравним комфорт и невероятната панорама, която комплексът предлага.
Azur Varna Resort се намира в най-зеления район на град Варна - “Свети Свети Константин и Елена”, на метри от морския плаж, на 10 минути от централната част на града. Състои се от два самостоятелни луксозни комплекса – Azur Premium и Azur Deluxe, които са с обща визия, модерна архитектура, безкомпромисното качество и много удобства като на преден план е природата и естествената зеленина.
Красива морска панорама, слънчеви и уютни домове, спокойствие, естествен природен парк и несравнимо чист въздух – това ще получат собствениците на апартаменти в Azur Varna Resort.
Цялостната концепция на Azur Varna Resort е насочена към качествен и здравословен начин на живот, отговарящ на очакванията за по-висок стандарт, сигурност, комфорт и връзка с природата.
AZUR PREMIUM е луксозен жилищен комплекс от затворен тип за целогодишно обитаване, разположен на площ от 20 000 кв.м. Комплексът се реализира поетапно, като в завършения си вид ще включва:
- 4 жилищни сгради
- Жилища с функционални разпределения: студия, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, пентахауси
- Подземен паркинг
- Контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение
- Паркови зони, открити басейни и детски площадки
- СПА център със закрит басейн, контрастен басейн, йога зала, парна баня, сауна и фитнес
- Ресторант, супермаркет, обменно бюро, фризьорски салон, магазини
AZUR DELUXE е луксозен жилищен комплекс от затворен тип за целогодишно обитаване, разположен на площ от 12 000 кв.м, на 100 м от плажа. Комплексът се реализира поетапно, като в завършения си вид ще включва:
- 6 жилищни сгради
- двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, някои от които със собствени градинки, просторни пентхауси
- Подземен паркинг с паркоместа, гаражи, стоянки за велосипеди, места за съхранение на детски колички
- Контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение
- Паркови зони, открити басейни, зони за отдих
- СПА център със закрит басейн, джакузи, фитнес, парна баня, сауна
BREEAM
Азур Варна Резорт-Първият жилищен комплекс във Варна сертифициран по стандарта за устойчиво строителство BREEAM.
Какво е BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) e водещия в света метод за измерване на въздействието на сградите върху околната среда (т. нар. метод за устойчиво строителство). Сградите, сертифицирани по BREEAM, се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, и съответно, намаляване на вредните парникови емисии. Като предимство специалистите посочват и по-високата степен на здравословност и сигурност за обитателите на сградите.
Основни принципи на BREEAM
Един от принципите на устойчивото строителство е задоволяване на днешните нужди, без това да е във вреда за бъдещите поколения, лишавайки ги от възможността за постигане на техните цели. Това може да се определи като равновесие между финансови показатели, екологични норми и нужди на обществото. Истински устойчивото строителство постига баланс между предназначение, рентабилност и екологично въздействие, както и интеграция в една по-голяма и устойчива градска среда.
BREEAM е водещият в света метод за екологична оценка и рейтинг на сгради, като от старта си през 1990 година има повече от 560‘000 сертифицирани и над 2‘200‘000 регистрирани за оценка обекти. BREEAM взема под внимание широк спектър от екологични норми и способи за устойчиво строителство, като по този начин помага на архитекти и строители да докажат пред клиентите екологичните предимства на своите сгради. Методът BREEAM използва лесноразбираема рейтингова система, базирана на обследване чрез доказателства. Така той оказва положително влияние върху дизайна, строителството и управлението на сградите, поддържайки високи технически стандарти, даващи гаранции за високо качество.
BREEAM INTERNATIONAL използва комплексен подход при оценката на сгради по няколко критерия: мениджмънт, здраве и благосъстояние, енергийна ефективност, транспорт, управление на водите, вложени материали, управление на отпадъците, екологично влияние и замърсяване на околната среда.
- Изключителна Локация - престижен и перспективен район на град Варна
с нарастваща стойност - Зеленина, Уют и Спокойствие – в естествен парк, непосредствено до
морския бряг и плажовете - Сигурност и Комфорт – модерен затворен жилищен комплекс с контрол
на достъп и 24 часа видеонаблюдение - Съвременен дизайн, функционалност и богата инфраструктура -
функционални разпределения, закрити паркоместа, паркови зони, басейни,
детски площадки - Подземен Паркинг
- Висококачествени материали и изпълнение
- Професионално Управление и Поддръжка
- Целогодишно отдаване под наем
- 5% гарантиран доход
- Без комисиона от клиента, директно от инвеститора, с разсрочена
схема на плащане
- Апартаменти. Интериор
Всички жилища са луксозни, светли, просторни и професионално завършени „ДО КЛЮЧ“.
- масивни, пожароустойчиви входни и интериорни врати на PORTA DOORS
- френски прозорци
- стени и тавани с екологична гипсова мазилка BAUMIT
- италиански висококачествен гранитогрес и/или ламинат на подовете
- луксозно завършени бани с висококачествен италиански фаянс и гранитогрес, санитарен фаянс, структури за вграждане GROHE, душ-кабини с прегради от закалено стъкло, линейни сифони, бойлер 80 л.
- инсталирана противопожарна система
- инсталирана домофонна система (с възможност за видео връзка)
- скрито окабеляване за оптичен интернет и телевизия
- Лоджии със стъклени парапети от ламинирано стъкло (триплекс) и мразоустойчив гранитогрес
- Луксозни общи части
Всяка от сградите в комплекса е с просторно луксозно фоайе с двойна височина, както и общи части, облицовани с най-висок клас гранитогрес.
- Партерни апартаменти
Партерните апартаменти са с прилежащи тераси с декинг и индивидуално оградена градина с ограда от желязо и вечнозелен жив плет.
- Пентхауси
На последния етаж се намират уникални пентхауси с нестандартна височина на помещенията 3,8 м, даваща усещане за още по-голям простор и лукс, с широки покривни тераси и с великолепна гледка към морето.
- Обширна паркова среда
За да осигурим комфорт и спокойствие движението на автомобили във вътрешността на комплекса е ограничен.
Проектирани са 20 декара богато озеленени площи с ниски и високи растения и дървета, паркове, алеи, басейни, детски площадки, съоръжения за спорт на открито, кътове за отдих, водни огледала, фонтани с предвидени смарт системи за напояване на зелените площи, за управление на фасадното и парково осветление, за събиране на дъждовна вода.
- Подземен паркинг с паркоместа и гаражи
Просторен, добре осветен подземен гараж на едно ниво под целия терен, с директна връзка с асансьор до всеки етаж, с обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, стоянки за велосипеди и зарядна станция за електрически автомобили.
- Контрол на достъпа и сигурност
- контрол на достъпа
- електронна система за разпознаване на регистрационния номер и пропускане на автомобилите в подземния паркинг
- чип-система за достъп до комплекса и съответната сграда
- 24-часова охрана
- денонощно видеонаблюдение и видеозапис на входовете и подходите към комплекса
- Басейни, Фитнес и СПА
В комплекса са предвидени няколко открити басейна, детски басейни, съоръжения за спорт на открито, СПА зона със закрит басейн, солна стая, контрастен басейн, йога зала, парна баня, сауна и фитнес.
- Търговска Зона
- ресторант
- супермаркет
- обменно бюро
- фризьорски салон
- Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова, проектирана с най-висока степен на сеизмична устойчивост. Стоманобетонните елементи се изпълняват с кофраж Peri. Външните и вътрешните стени от висококачествени керамични блокове Porotherm 25 N+F на световния лидер WIENERBERGER.
- Повишената обемна маса на блока и решетка способства за отличната звукоизолация, повишената здравина на керамичния блок и отличната акумулираща топлина способност.
- Дебелина на стената: 250 mm
- Топлопроводимост: 0,260 λ10 dryW/mK
- Шумоизолация: 49 dB
- Огнеустойчивост E240
- Хидроизолация General Membrane
Хидроизолационнитe решения са произведени от италианската General Membrane - лидер в хидроизолирането, с иновативни и висококачествени продукти, отговарящи на съвременните предизвикателства в строителствотоЗа основи и фундамент - SBS полимер-битумна мембрана Venus SBS -20°C “Хидроизолационна вана в основи“ – решение с високотехнологична многослойна хидроизолационна система, която не позволява на капилярната влага да се разпространява по конструкцията и се отличава с висока ефективност и дълготрайност.За озеленени площи и градини - Gemini ADD (Garden) APP -10°CЗа покривите - Aries APP - 5°C Отличава се с висока устойчивост на топлина, студ, UV лъчи и стареене.
- Фасада от естествен бял камък и декоративна мазилка Weberpas Clima
Фасадата на Azur Premium е облицована с естествен бял камък Lymra и фасадна мазилка Weberpas Clima на Saint Gobain. Камъкът Lymra е с хомогенен състав, много устойчив, с ниска водопопиваемост и с много добри топлоизолационни характеристики. Освен, че е изключително дълготраен и устойчив природен материал, придава изтънчен и елегантен вид на сградите. Полимерната мазилка Weberpas Clima е подходяща за сгради във влажен климат. Поддържа фасадата чиста и без микроорганизми като разстила бързо капките и така фасадата изсъхва по-бързо.защита от микроорганизмиводоотблъскваща
- Топлоизолация NEOPOR® на BASF
Избрахме графитен топлоизолационен материал от ново поколение NEOPOR® на световно известната компания BASF. NEOPOR® е топлоизолационен материал, идеален за топло- и шумоизолация на сгради, защита от радиация и пожар. Елементът, който прави NEOPOR® продукт - единствен по рода си, е ГРАФИТЪТ. Графитните частици, вградени в структурата на материала, играят много важна роля в процеса на съприкосновение между NEOPOR® и топлинното лъчение. По-конкретно, възпрепятстват преминаването му като отразяват излъчването, намалявайки чувствително топлинното поглъщане на материала. Графитът има свойството да отразява и разпръсква топлината, подобрявайки осезаемо топлоизолационните свойства на материала. Отделно графитът със своите уникални свойства отразява и възпрепятства преминаването на инфрачервените и UV-лъчи, което го прави освен прекрасен изолатор и сигурен защитник от проникване на радиация в сградата.Уникалният състав на NEOPOR® допринася за:
- Значително намаляване на разходите за отопление и охлаждане
- Спестява енергия
- Намалява вредните емисии газове в атмосферата
Технически Характеристики
Показател Мерна единица NEOPOR® Коефициент на Топлопроводимост, λ W/(m.K) 0,029 Плътност [kg/m3] 25 топлоизолацияшумоизолациязащита от радиацияпожарозащита - Покрив PURAL MATT с дебелина 50 μm
Покривът е от лек материал в модерен стил с първокласно покритие Pural matt с дебелина 50 μm с полиуретанова боя, специална обшивка тип "драконова люспа", с топло- и хидроизолационна мембрана. Pural matt е изключително издръжлив и надежден, издържа на всякакви естествени и атмосферни натоварвания, без да губи своите защитни качества. Предпазва от проникването на влага и вода, осигурява устойчивост към въздействието на корозия и на атмосферни влияния, както и дълъг живот на покрива.
- Дограма MASTERLINE 8-HI 'High Insulating' на Reynaers Aluminium.
Избрахме MasterLine 8-HI 'High Insulating' – най-висок клас алуминиева система за прозорци с пречупен термомост на световния лидер Reynaers, защото съчетава максимално пропускане на светлина, максимални нива на топлоизолация и максимална енергийна ефективност и издръжливост. Цветът e графитен със светлосив обков, съобразен с цялостната визия на комплекса. Иновативният профил в комбинация с троен стъклопакет с три вида стъкло (6мм високоенергийно / 4мм флоат / 4мм нискоемисийно Ка стъкло и газ аргон по средата за още по-добра излоация) осигурява отличен коефициент на топлопреминаване, ефективна шумоизолация и дълговечност. Избраният стъклопакет се отличава с изключителни характериситики - висока светлопропускливост, отличен соларен фактор (0,3556) и с най-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K). Това допринася за много големи икономии на енергия както за отопление през зимата, така и за климатизация през лятото като в същото време предоставят много светлина в помещенията.висока светлопропускливостнай-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K)отличен соларен фактор (0,3556)
- Звуко- и шумоизолация WEBERtec Acustic
WEBERtec Acustic е иновативно решение за редуциране на ударен шум, възпрепятстване разпространението му в конструкцията на сградата и гарантиране на повече комфорт в нея.
- 6 mm шумоизолационната мембрана за под
- редуцира ударен шум с 31 dB
- полага се под замазката по система „плаващ под“
- Асансьори Schindler 3300
Асансьорите са на швейцарската компания Schindler, лидер на пазара. Позната като най-добрата марка в областта си, Schindler е синоним на най-високо качество. Schindler 3300 са най-висок клас модерни и безшумни асанасьори, които предоставят ненадминат комфорт на возене и много ниска енергийна консумация.енергиен клас Акоростен диапазон1.0m/s-1.75m/s
- Електрически системи Schneider Electric и/или Legrand
Избрали сме електрически системи на Schneider Electric и/или Legrand - синоним на високо качество, с уникален дизайн и многообразие от функции.
- Отопление и Климатизация
Oтoплeниeтo и oxлaждaнeтo е ще бъде решено чрез мултисплит климатична система или чpeз индивидyaлни тepмoпoмпи въздyx-вoдa, кoитo зaxpaнвaт пoдoвo oтoплeниe, oxлaждaт c кoнвeктopи и осигуряват битова гореща вода. Предвидени са специални места за външните климатични тела или индивидуалните термопомпи, за да останат скрити и да се запази елегантния вид на сградите.
- Икономично отопление и охлаждане на общите части с REHAU
Възползвайки се от геотермалната енергия инвеститорът ще внедри система за отопление през зимата и охлаждане през лятото на общите части на сградите, както и в зоните за почивка и спорт с висококачествените решения на REHAU с термопомпи земя – вода. Това ще доведе до комфорт, висока ефективност на отопление и климатизация и значително намаляване на потреблението на електроенергия във всеки отделен апартамент.
- Енергоспестяваща технология Duplex 1500 Multi Eco на ATREA за вентилация и винаги чист въздух с рекуперация в общите части.
Рекуператорът е иновативна високоефективна топлообменна система, осигуряваща вентилация и приток на чист въздух в общите части. Установява баланс между вътрешната и външната температура и нивата на влажност, предотвратява натрупването на прах, образуването на мухъл и влизането на насекоми. Системата гарантира постоянно качество на вътрешния въздух и допринася за комфорта и здравето на обитателите в сградата.
Благодарение на внимателно подбраните дограма и стъклопакет, топлоизолационни материали и системи за отопление, охлаждане и вентилация ще се спестяват над 30% процента от разходите за електроенергия.
- PLASMA AIR Йонизация на AIRCON за чист без бактерии въздух в общите части
Във вентилационните устройства в общите части инсталираме система за плазмен въздух - Plasma Air йонизация, която намалява вредните замърсители във въздуха като унищожава бактериите и вирусите и редуцира миризмите. Пречиствателнaта система използва високоефективна биполярна йонизационна технология, за да неутрализира замърсителите на въздуха в помещенията и да поддържа високо качество на вътрешния въздух - тя създава здравословно пространство, където хората да дишат чист, без бактерии и вируси въздух. Йоните проникват навсякъде и унищожават вирусите и бактериите и в най-трудно достъпните места, повърхностите и предметите.
- Използване на възобновяеми енергоизточници с фотоволтаична соларна система
Фотоволтаична соларна система ще бъде монтирана с цел затопляне и поддържане на температурата в общите части и басейните. Това е най-чистия и тих източник на енергия, който не оставя почти никакъв негативен отпечатък върху околната среда
- Безшумна ВиК инсталация MASTER3 на PIPELIFE
Със система от безшумни ВиК тръби намалихме до минимум неприятните шумове в жилището. С нея се покриват всички изисквания за комфортна и тиха среда.
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови тръби. Инсталацията за топла вода, положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16.
Канализационната инсталация в санитарните помещения е от безшумни трислойни полипропиленови тръби с минерална звукоизолация, температуро- и химически устойчиви Master 3, произведени от Пайплайф Австрия.
Висока коравина на пръстенаМного добра проводимостОтлична звукоизолацияВисока удароустойчивостГоляма износоустойчивост и дълъг живот - Чиста питейна вода с IONCAL
Иновативната и екологична технология за омекотяване на водата на испанската Ioncal предпазва от варовикови отлагания и котлен камък, съответно от бактериално заразяване на цялата водопроводна инсталация, смесители, бойлери, перални, съдомиялни, кафе-машини, душ-кабини…. Така не само се осигурява чиста питейна вода, но и се запазват най-важните за здравето минерали калций и магнезий, същевременно се удължава и живота на уредите и се намалява консумацията на електроенергия.
- Енергийна ефективност Клас „А“ и BREEAM сертифициране
Азур е първият жилищен комплекс във Варна със сертифициране по стандарта за устойчиво строителство BREEAM. Сградите, сертифицирани по BREEAM, се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по-висока степен на здравословност, качество на живот и сигурност за обитателите на сградите.
За собствениците на апартаменти в комплекса ще бъде осигурено професионално управление и поддръжка на общите части и територията от висококвалифицирани специалисти. Годишната такса поддръжка ще включва всички текущи разходи: заплати на персонал, почистване и консумативи на общите части, както и на територията на комплекса, озеленяване и поддръжка на прилежащите площи, поддръжка на басейните, ползване на СПА центъра и фитнеса в комплекса, снегопочистване на подходите към сградите на комплекса, разходи за електричество на общите части, абонаментно обслужване на асансьорите, текуща поддръжка на инсталациите в сградата, видеонаблюдение, осветление на общите части, контрол на вредителите в общите части и др.
За допълнително удобство на живущите в комплекса ще бъде осигурено и голямо разнообразие от допълнителни услуги при поискване (като почистване на дома, гледане на деца, дребни ремонти в апартамента, трансфери до летище, грижа за домашни любимци и др.).