1. Изключителна Локация - престижен и перспективен район на град Варна
   с нарастваща стойност
2. Зеленина, Уют и Спокойствие – в естествен парк, непосредствено до
   морския бряг и плажовете
3. Сигурност и Комфорт – модерен затворен жилищен комплекс с контрол
   на достъп и 24 часа видеонаблюдение
4. Съвременен дизайн, функционалност и богата инфраструктура -
   функционални разпределения, закрити паркоместа, паркови зони, басейни,
   детски площадки
5. Подземен Паркинг
6. Висококачествени материали и изпълнение
7. Професионално Управление и Поддръжка
8. Целогодишно отдаване под наем
9. 5% гарантиран доход
10. Без комисиона от клиента, директно от инвеститора, с разсрочена
    схема на плащане

• Апартаменти. Интериор
  Всички жилища са луксозни, светли, просторни и професионално завършени „ДО КЛЮЧ“.

  • масивни, пожароустойчиви входни и интериорни врати на PORTA DOORS
  • френски прозорци
  • стени и тавани с екологична гипсова мазилка BAUMIT
  • италиански висококачествен гранитогрес и/или ламинат на подовете
  • луксозно завършени бани с висококачествен италиански фаянс и гранитогрес, санитарен фаянс, структури за вграждане GROHE, душ-кабини с прегради от закалено стъкло, линейни сифони, бойлер 80 л.
  • инсталирана противопожарна система
  • инсталирана домофонна система (с възможност за видео връзка)
  • скрито окабеляване за оптичен интернет и телевизия
  • Лоджии със стъклени парапети от ламинирано стъкло (триплекс) и мразоустойчив гранитогрес
• Луксозни общи части
  Всяка от сградите в комплекса е с просторно луксозно фоайе с двойна височина, както и общи части, облицовани с най-висок клас гранитогрес.
• Партерни апартаменти
  Партерните апартаменти са с прилежащи тераси с декинг и индивидуално оградена градина с ограда от желязо и вечнозелен жив плет.
• Пентхауси
  На последния етаж се намират уникални пентхауси с нестандартна височина на помещенията 3,8 м, даваща усещане за още по-голям простор и лукс, с широки покривни тераси и с великолепна гледка към морето.
• Обширна паркова среда

  За да осигурим комфорт и спокойствие движението на автомобили във вътрешността на комплекса е ограничен.

  Проектирани са 20 декара богато озеленени площи с ниски и високи растения и дървета, паркове, алеи, басейни, детски площадки, съоръжения за спорт на открито, кътове за отдих, водни огледала, фонтани с предвидени смарт системи за напояване на зелените площи, за управление на фасадното и парково осветление, за събиране на дъждовна вода.

• Подземен паркинг с паркоместа и гаражи
  Просторен, добре осветен подземен гараж на едно ниво под целия терен, с директна връзка с асансьор до всеки етаж, с обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, стоянки за велосипеди и зарядна станция за електрически автомобили.
• Контрол на достъпа и сигурност
  • контрол на достъпа
  • електронна система за разпознаване на регистрационния номер и пропускане на автомобилите в подземния паркинг
  • чип-система за достъп до комплекса и съответната сграда
  • 24-часова охрана
  • денонощно видеонаблюдение и видеозапис на входовете и подходите към комплекса
• Басейни, Фитнес и СПА
  В комплекса са предвидени няколко открити басейна, детски басейни, съоръжения за спорт на открито, СПА зона със закрит басейн, солна стая, контрастен басейн, йога зала, парна баня, сауна и фитнес.
• Търговска Зона
  • ресторант
  • супермаркет
  • обменно бюро
  • фризьорски салон

• Конструкция
  Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова, проектирана с най-висока степен на сеизмична устойчивост. Стоманобетонните елементи се изпълняват с кофраж Peri. Външните и вътрешните стени от висококачествени керамични блокове Porotherm 25 N+F на световния лидер WIENERBERGER.

  

  • Повишената обемна маса на блока и решетка способства за отличната звукоизолация, повишената здравина на керамичния блок и отличната акумулираща топлина способност.
  • Дебелина на стената: 250 mm
  • Топлопроводимост: 0,260 λ10 dryW/mK
  • Шумоизолация: 49 dB
  • Огнеустойчивост E240
• Хидроизолация General Membrane
  Хидроизолационнитe решения са произведени от италианската General Membrane - лидер в хидроизолирането, с иновативни и висококачествени продукти, отговарящи на съвременните предизвикателства в строителството

  

  За основи и фундамент - SBS полимер-битумна мембрана Venus SBS -20°C “Хидроизолационна вана в основи“ – решение с високотехнологична многослойна хидроизолационна система, която не позволява на капилярната влага да се разпространява по конструкцията и се отличава с висока ефективност и дълготрайност.

  

  За озеленени площи и градини - Gemini ADD (Garden) APP -10°C

  

  За покривите - Aries APP - 5°C Отличава се с висока устойчивост на топлина, студ, UV лъчи и стареене.
• Фасада от естествен бял камък и декоративна мазилка Weberpas Clima
  Фасадата на Azur Premium е облицована с естествен бял камък Lymra и фасадна мазилка Weberpas Clima на Saint Gobain. Камъкът Lymra е с хомогенен състав, много устойчив, с ниска водопопиваемост и с много добри топлоизолационни характеристики. Освен, че е изключително дълготраен и устойчив природен материал, придава изтънчен и елегантен вид на сградите. Полимерната мазилка Weberpas Clima е подходяща за сгради във влажен климат. Поддържа фасадата чиста и без микроорганизми като разстила бързо капките и така фасадата изсъхва по-бързо.

  

  

  защита от микроорганизми

  

  водоотблъскваща
• Топлоизолация NEOPOR® на BASF
  Избрахме графитен топлоизолационен материал от ново поколение NEOPOR® на световно известната компания BASF. NEOPOR® е топлоизолационен материал, идеален за топло- и шумоизолация на сгради, защита от радиация и пожар. Елементът, който прави NEOPOR® продукт - единствен по рода си, е ГРАФИТЪТ. Графитните частици, вградени в структурата на материала, играят много важна роля в процеса на съприкосновение между NEOPOR® и топлинното лъчение. По-конкретно, възпрепятстват преминаването му като отразяват излъчването, намалявайки чувствително топлинното поглъщане на материала. Графитът има свойството да отразява и разпръсква топлината, подобрявайки осезаемо топлоизолационните свойства на материала. Отделно графитът със своите уникални свойства отразява и възпрепятства преминаването на инфрачервените и UV-лъчи, което го прави освен прекрасен изолатор и сигурен защитник от проникване на радиация в сградата.

  Уникалният състав на NEOPOR® допринася за:

  

  • Значително намаляване на разходите за отопление и охлаждане
  • Спестява енергия
  • Намалява вредните емисии газове в атмосферата

  Технически Характеристики

  Показател	Мерна единица	NEOPOR®
  Коефициент на Топлопроводимост, λ	W/(m.K)	0,029
  Плътност	[kg/m3]	25

  

  топлоизолация

  

  шумоизолация

  

  защита от радиация

  

  пожарозащита
• Покрив PURAL MATT с дебелина 50 μm
  Покривът е от лек материал в модерен стил с първокласно покритие Pural matt с дебелина 50 μm с полиуретанова боя, специална обшивка тип "драконова люспа", с топло- и хидроизолационна мембрана. Pural matt е изключително издръжлив и надежден, издържа на всякакви естествени и атмосферни натоварвания, без да губи своите защитни качества. Предпазва от проникването на влага и вода, осигурява устойчивост към въздействието на корозия и на атмосферни влияния, както и дълъг живот на покрива.
• Дограма MASTERLINE 8-HI 'High Insulating' на Reynaers Aluminium.
  Избрахме MasterLine 8-HI 'High Insulating' – най-висок клас алуминиева система за прозорци с пречупен термомост на световния лидер Reynaers, защото съчетава максимално пропускане на светлина, максимални нива на топлоизолация и максимална енергийна ефективност и издръжливост. Цветът e графитен със светлосив обков, съобразен с цялостната визия на комплекса. Иновативният профил в комбинация с троен стъклопакет с три вида стъкло (6мм високоенергийно / 4мм флоат / 4мм нискоемисийно Ка стъкло и газ аргон по средата за още по-добра излоация) осигурява отличен коефициент на топлопреминаване, ефективна шумоизолация и дълговечност. Избраният стъклопакет се отличава с изключителни характериситики - висока светлопропускливост, отличен соларен фактор (0,3556) и с най-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K). Това допринася за много големи икономии на енергия както за отопление през зимата, така и за климатизация през лятото като в същото време предоставят  много светлина в помещенията.

  

  

  висока светлопропускливост

  

  най-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K)

  

  отличен соларен фактор (0,3556)
• Звуко- и шумоизолация WEBERtec Acustic
  WEBERtec Acustic е иновативно решение за редуциране на ударен шум, възпрепятстване разпространението му в конструкцията на сградата и гарантиране на повече комфорт в нея.

  • 6 mm шумоизолационната мембрана за под
  • редуцира ударен шум с 31 dB
  • полага се под замазката по система „плаващ под“
• Асансьори Schindler 3300
  Асансьорите са на швейцарската компания Schindler, лидер на пазара. Позната като най-добрата марка в областта си, Schindler е синоним на най-високо качество. Schindler 3300 са най-висок клас модерни и безшумни асанасьори, които предоставят ненадминат комфорт на возене и много ниска енергийна консумация.

  

  

  енергиен клас А

  

  коростен диапазон1.0m/s-1.75m/s
• Електрически системи Schneider Electric и/или Legrand
  Избрали сме електрически системи на Schneider Electric и/или Legrand - синоним на високо качество, с уникален дизайн и многообразие от функции.
• Отопление и Климатизация
  Oтoплeниeтo и oxлaждaнeтo е ще бъде решено чрез мултисплит климатична система или чpeз индивидyaлни тepмoпoмпи въздyx-вoдa, кoитo зaxpaнвaт пoдoвo oтoплeниe, oxлaждaт c кoнвeктopи и осигуряват битова гореща вода. Предвидени са специални места за външните климатични тела или индивидуалните термопомпи, за да останат скрити и да се запази елегантния вид на сградите.
• Икономично отопление и охлаждане на общите части с REHAU
  Възползвайки се от геотермалната енергия инвеститорът ще внедри система за отопление през зимата и охлаждане през лятото на общите части на сградите, както и в зоните за почивка и спорт с висококачествените решения на REHAU с термопомпи земя – вода. Това ще доведе до комфорт, висока ефективност на отопление и климатизация и значително намаляване на потреблението на електроенергия във всеки отделен апартамент.

  
• Енергоспестяваща технология Duplex 1500 Multi Eco на ATREA за вентилация и винаги чист въздух с рекуперация в общите части.

  Рекуператорът е иновативна високоефективна топлообменна система, осигуряваща вентилация и приток на чист въздух в общите части. Установява баланс между вътрешната и външната температура и нивата на влажност, предотвратява натрупването на прах, образуването на мухъл и влизането на насекоми. Системата гарантира постоянно качество на вътрешния въздух и допринася за комфорта и здравето на обитателите в сградата.

  Благодарение на внимателно подбраните дограма и стъклопакет, топлоизолационни материали и системи за отопление, охлаждане и вентилация ще се спестяват над 30% процента от разходите за електроенергия.

• PLASMA AIR Йонизация на AIRCON за чист без бактерии въздух в общите части
  Във вентилационните устройства в общите части инсталираме система за плазмен въздух - Plasma Air йонизация, която намалява вредните замърсители във въздуха като унищожава бактериите и вирусите и редуцира миризмите. Пречиствателнaта система използва високоефективна биполярна йонизационна технология, за да неутрализира замърсителите на въздуха в помещенията и да поддържа високо качество на вътрешния въздух - тя създава здравословно пространство, където хората да дишат чист, без бактерии и вируси въздух. Йоните проникват навсякъде и унищожават вирусите и бактериите и в най-трудно достъпните места, повърхностите и предметите.
• Използване на възобновяеми енергоизточници с фотоволтаична соларна система
  Фотоволтаична соларна система ще бъде монтирана с цел затопляне и поддържане на температурата в общите части и басейните. Това е най-чистия и тих източник на енергия, който не оставя почти никакъв негативен отпечатък върху околната среда
• Безшумна ВиК инсталация MASTER3 на PIPELIFE

  Със система от безшумни ВиК тръби намалихме до минимум неприятните шумове в жилището. С нея се покриват всички изисквания за комфортна и тиха среда.

  Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови тръби. Инсталацията за топла вода, положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16.

  Канализационната инсталация в санитарните помещения е от безшумни трислойни полипропиленови тръби с минерална звукоизолация, температуро- и химически устойчиви Master 3,  произведени от Пайплайф Австрия.

  

  

  Висока коравина на пръстена

  

  Много добра проводимост

  

  Отлична звукоизолация

  

  Висока удароустойчивост

  

  Голяма износоустойчивост и дълъг живот
• Чиста питейна вода с IONCAL
  

  Иновативната и екологична технология за омекотяване на водата на испанската Ioncal предпазва от варовикови отлагания и котлен камък, съответно от бактериално заразяване на цялата водопроводна инсталация, смесители, бойлери, перални, съдомиялни, кафе-машини, душ-кабини…. Така не само се осигурява чиста питейна вода, но и се запазват най-важните за здравето минерали калций и магнезий, същевременно се удължава и живота на уредите и се намалява консумацията на електроенергия.
• Енергийна ефективност Клас „А“ и BREEAM  сертифициране
  Азур е първият жилищен комплекс във Варна със сертифициране по стандарта за устойчиво строителство BREEAM. Сградите, сертифицирани по BREEAM, се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по-висока степен на здравословност, качество на живот и сигурност за обитателите на сградите.

За собствениците на апартаменти в комплекса ще бъде осигурено професионално управление и поддръжка на общите части и територията от висококвалифицирани специалисти. Годишната такса поддръжка ще включва всички текущи разходи: заплати на персонал, почистване и консумативи на общите части, както и на територията на комплекса, озеленяване и поддръжка на прилежащите площи, поддръжка на басейните, ползване на СПА центъра и фитнеса в комплекса, снегопочистване на подходите към сградите на комплекса, разходи за електричество на общите части, абонаментно обслужване на асансьорите, текуща поддръжка на инсталациите в сградата, видеонаблюдение, осветление на общите части, контрол на вредителите в общите части и др.
За допълнително удобство на живущите в комплекса ще бъде осигурено и голямо разнообразие от допълнителни услуги при поискване (като почистване на дома, гледане на деца, дребни ремонти в апартамента, трансфери до летище, грижа за домашни любимци и др.).