Das Gesamtkonzept des Komplexes konzentriert sich auf Qualität und einen gesunden Lebensstil, der die hohen Erwartungen eines anspruchsvollen Kunden hinsichtlich eines gehobenen Lebensstandards, Sicherheit, Komfort, Ästhetik und Nähe zur Natur, erfüllt.
Виж виртуалната обиколка на Azur Varna Resort и се потопи в усещането за несравним комфорт и невероятната панорама, която комплексът предлага.
Azur Varna Resort се намира в най-зеления район на град Варна - “Свети Свети Константин и Елена”, на метри от морския плаж, на 10 минути от централната част на града. Състои се от два самостоятелни луксозни комплекса – Azur Premium и Azur Deluxe, които са с обща визия, модерна архитектура, безкомпромисното качество и много удобства като на преден план е природата и естествената зеленина.
Красива морска панорама, слънчеви и уютни домове, спокойствие, естествен природен парк и несравнимо чист въздух – това ще получат собствениците на апартаменти в Azur Varna Resort.
Цялостната концепция на Azur Varna Resort е насочена към качествен и здравословен начин на живот, отговарящ на очакванията за по-висок стандарт, сигурност, комфорт и връзка с природата.
AZUR PREMIUM е луксозен жилищен комплекс от затворен тип за целогодишно обитаване, разположен на площ от 20 000 кв.м. Комплексът се реализира поетапно, като в завършения си вид ще включва:
- 4 жилищни сгради
- Жилища с функционални разпределения: студия, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, пентахауси
- Подземен паркинг
- Контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение
- Паркови зони, открити басейни и детски площадки
- СПА център със закрит басейн, контрастен басейн, йога зала, парна баня, сауна и фитнес
- Ресторант, супермаркет, обменно бюро, фризьорски салон, магазини
AZUR DELUXE е луксозен жилищен комплекс от затворен тип за целогодишно обитаване, разположен на площ от 12 000 кв.м, на 100 м от плажа. Комплексът се реализира поетапно, като в завършения си вид ще включва:
- 6 жилищни сгради
- двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, някои от които със собствени градинки, просторни пентхауси
- Подземен паркинг с паркоместа, гаражи, стоянки за велосипеди, места за съхранение на детски колички
- Контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение
- Паркови зони, открити басейни, зони за отдих
- СПА център със закрит басейн, джакузи, фитнес, парна баня, сауна
BREEAM
Азур Варна Резорт-Първият жилищен комплекс във Варна сертифициран по стандарта за устойчиво строителство BREEAM.
Какво е BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) e водещия в света метод за измерване на въздействието на сградите върху околната среда (т. нар. метод за устойчиво строителство). Сградите, сертифицирани по BREEAM, се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, и съответно, намаляване на вредните парникови емисии. Като предимство специалистите посочват и по-високата степен на здравословност и сигурност за обитателите на сградите.
Основни принципи на BREEAM
Един от принципите на устойчивото строителство е задоволяване на днешните нужди, без това да е във вреда за бъдещите поколения, лишавайки ги от възможността за постигане на техните цели. Това може да се определи като равновесие между финансови показатели, екологични норми и нужди на обществото. Истински устойчивото строителство постига баланс между предназначение, рентабилност и екологично въздействие, както и интеграция в една по-голяма и устойчива градска среда.
BREEAM е водещият в света метод за екологична оценка и рейтинг на сгради, като от старта си през 1990 година има повече от 560‘000 сертифицирани и над 2‘200‘000 регистрирани за оценка обекти. BREEAM взема под внимание широк спектър от екологични норми и способи за устойчиво строителство, като по този начин помага на архитекти и строители да докажат пред клиентите екологичните предимства на своите сгради. Методът BREEAM използва лесноразбираема рейтингова система, базирана на обследване чрез доказателства. Така той оказва положително влияние върху дизайна, строителството и управлението на сградите, поддържайки високи технически стандарти, даващи гаранции за високо качество.
BREEAM INTERNATIONAL използва комплексен подход при оценката на сгради по няколко критерия: мениджмънт, здраве и благосъстояние, енергийна ефективност, транспорт, управление на водите, вложени материали, управление на отпадъците, екологично влияние и замърсяване на околната среда.
- Изключителна Локация - престижен и перспективен район на град Варна
с нарастваща стойност - Зеленина, Уют и Спокойствие – в естествен парк, непосредствено до
морския бряг и плажовете - Сигурност и Комфорт – модерен затворен жилищен комплекс с контрол
на достъп и 24 часа видеонаблюдение - Съвременен дизайн, функционалност и богата инфраструктура -
функционални разпределения, закрити паркоместа, паркови зони, басейни,
детски площадки - Подземен Паркинг
- Висококачествени материали и изпълнение
- Професионално Управление и Поддръжка
- Целогодишно отдаване под наем
- 5% гарантиран доход
- Без комисиона от клиента, директно от инвеститора, с разсрочена
схема на плащане
- Апартаменти. Интериор
Всички жилища са луксозни, светли, просторни и професионално завършени „ДО КЛЮЧ“.
- масивни, пожароустойчиви входни и интериорни врати на PORTA DOORS
- френски прозорци
- стени и тавани с екологична гипсова мазилка BAUMIT
- италиански висококачествен гранитогрес и/или ламинат на подовете
- луксозно завършени бани с висококачествен италиански фаянс и гранитогрес, санитарен фаянс, структури за вграждане GROHE, душ-кабини с прегради от закалено стъкло, линейни сифони, бойлер 80 л.
- инсталирана противопожарна система
- инсталирана домофонна система (с възможност за видео връзка)
- скрито окабеляване за оптичен интернет и телевизия
- Лоджии със стъклени парапети от ламинирано стъкло (триплекс) и мразоустойчив гранитогрес
- Луксозни общи части
Всяка от сградите в комплекса е с просторно луксозно фоайе с двойна височина, както и общи части, облицовани с най-висок клас гранитогрес.
- Партерни апартаменти
Партерните апартаменти са с прилежащи тераси с декинг и индивидуално оградена градина с ограда от желязо и вечнозелен жив плет.
- Пентхауси
На последния етаж се намират уникални пентхауси с нестандартна височина на помещенията 3,8 м, даваща усещане за още по-голям простор и лукс, с широки покривни тераси и с великолепна гледка към морето.
- Обширна паркова среда
За да осигурим комфорт и спокойствие движението на автомобили във вътрешността на комплекса е ограничен.
Проектирани са 20 декара богато озеленени площи с ниски и високи растения и дървета, паркове, алеи, басейни, детски площадки, съоръжения за спорт на открито, кътове за отдих, водни огледала, фонтани с предвидени смарт системи за напояване на зелените площи, за управление на фасадното и парково осветление, за събиране на дъждовна вода.
- Подземен паркинг с паркоместа и гаражи
Просторен, добре осветен подземен гараж на едно ниво под целия терен, с директна връзка с асансьор до всеки етаж, с обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, стоянки за велосипеди и зарядна станция за електрически автомобили.
- Контрол на достъпа и сигурност
- контрол на достъпа
- електронна система за разпознаване на регистрационния номер и пропускане на автомобилите в подземния паркинг
- чип-система за достъп до комплекса и съответната сграда
- 24-часова охрана
- денонощно видеонаблюдение и видеозапис на входовете и подходите към комплекса
- Басейни, Фитнес и СПА
В комплекса са предвидени няколко открити басейна, детски басейни, съоръжения за спорт на открито, СПА зона със закрит басейн, солна стая, контрастен басейн, йога зала, парна баня, сауна и фитнес.
- Търговска Зона
- ресторант
- супермаркет
- обменно бюро
- фризьорски салон
- Конструкция
Kонструкцията на сградите в комплекса е монолитна, смесена стоманобетонова, проектирана с най-висока степен на сеизмична устойчивост. Стоманобетонните елементи се изпълняват с кофраж Peri. Външните и вътрешните стени от висококачествени керамични блокове Porotherm 25 N+F на световния лидер WIENERBERGER.
- Повишената обемна маса на блока и решетка способства за отличната звукоизолация, повишената здравина на керамичния блок и отличната акумулираща топлина способност.
- Дебелина на стената: 250 mm
- Топлопроводимост: 0,260 λ10 dryW/mK
- Шумоизолация: 49 dB
- Огнеустойчивост E240
- Хидроизолация General Membrane
Хидроизолационнитe решения са произведени от италианската General Membrane - лидер в хидроизолирането, с иновативни и висококачествени продукти, отговарящи на съвременните предизвикателства в строителството
За основи и фундамент - SBS полимер-битумна мембрана Venus SBS -20°C “Хидроизолационна вана в основи“ – решение с високотехнологична многослойна хидроизолационна система, която не позволява на капилярната влага да се разпространява по конструкцията и се отличава с висока ефективност и дълготрайност.
За озеленени площи и градини - Gemini ADD (Garden) APP -10°C
За покривите - Aries APP - 5°C Отличава се с висока устойчивост на топлина, студ, UV лъчи и стареене. - Фасада от естествен бял камък и декоративна мазилка Weberpas Clima
Фасадата на Azur Premium е облицована с естествен бял камък Lymra и фасадна мазилка Weberpas Clima на Saint Gobain. Камъкът Lymra е с хомогенен състав, много устойчив, с ниска водопопиваемост и с много добри топлоизолационни характеристики. Освен, че е изключително дълготраен и устойчив природен материал, придава изтънчен и елегантен вид на сградите. Полимерната мазилка Weberpas Clima е подходяща за сгради във влажен климат. Поддържа фасадата чиста и без микроорганизми като разстила бързо капките и така фасадата изсъхва по-бързо.
защита от микроорганизмиводоотблъскваща - Топлоизолация NEOPOR® на BASF
Избрахме графитен топлоизолационен материал от ново поколение NEOPOR® на световно известната компания BASF. NEOPOR® е топлоизолационен материал, идеален за топло- и шумоизолация на сгради, защита от радиация и пожар. Елементът, който прави NEOPOR® продукт - единствен по рода си, е ГРАФИТЪТ. Графитните частици, вградени в структурата на материала, играят много важна роля в процеса на съприкосновение между NEOPOR® и топлинното лъчение. По-конкретно, възпрепятстват преминаването му като отразяват излъчването, намалявайки чувствително топлинното поглъщане на материала. Графитът има свойството да отразява и разпръсква топлината, подобрявайки осезаемо топлоизолационните свойства на материала. Отделно графитът със своите уникални свойства отразява и възпрепятства преминаването на инфрачервените и UV-лъчи, което го прави освен прекрасен изолатор и сигурен защитник от проникване на радиация в сградата.Уникалният състав на NEOPOR® допринася за:
- Значително намаляване на разходите за отопление и охлаждане
- Спестява енергия
- Намалява вредните емисии газове в атмосферата
Технически Характеристики
Показател Мерна единица NEOPOR® Коефициент на Топлопроводимост, λ W/(m.K) 0,029 Плътност [kg/m3] 25 топлоизолацияшумоизолациязащита от радиацияпожарозащита - Покрив PURAL MATT с дебелина 50 μm
Покривът е от лек материал в модерен стил с първокласно покритие Pural matt с дебелина 50 μm с полиуретанова боя, специална обшивка тип "драконова люспа", с топло- и хидроизолационна мембрана. Pural matt е изключително издръжлив и надежден, издържа на всякакви естествени и атмосферни натоварвания, без да губи своите защитни качества. Предпазва от проникването на влага и вода, осигурява устойчивост към въздействието на корозия и на атмосферни влияния, както и дълъг живот на покрива.
- Дограма MASTERLINE 8-HI 'High Insulating' на Reynaers Aluminium.
Избрахме MasterLine 8-HI 'High Insulating' – най-висок клас алуминиева система за прозорци с пречупен термомост на световния лидер Reynaers, защото съчетава максимално пропускане на светлина, максимални нива на топлоизолация и максимална енергийна ефективност и издръжливост. Цветът e графитен със светлосив обков, съобразен с цялостната визия на комплекса. Иновативният профил в комбинация с троен стъклопакет с три вида стъкло (6мм високоенергийно / 4мм флоат / 4мм нискоемисийно Ка стъкло и газ аргон по средата за още по-добра излоация) осигурява отличен коефициент на топлопреминаване, ефективна шумоизолация и дълговечност. Избраният стъклопакет се отличава с изключителни характериситики - висока светлопропускливост, отличен соларен фактор (0,3556) и с най-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K). Това допринася за много големи икономии на енергия както за отопление през зимата, така и за климатизация през лятото като в същото време предоставят много светлина в помещенията.
висока светлопропускливостнай-ниски нива на топлопреминаване (1,3 W/(m2K)отличен соларен фактор (0,3556) - Звуко- и шумоизолация WEBERtec Acustic
WEBERtec Acustic е иновативно решение за редуциране на ударен шум, възпрепятстване разпространението му в конструкцията на сградата и гарантиране на повече комфорт в нея.
- 6 mm шумоизолационната мембрана за под
- редуцира ударен шум с 31 dB
- полага се под замазката по система „плаващ под“
- Асансьори Schindler 3300
Асансьорите са на швейцарската компания Schindler, лидер на пазара. Позната като най-добрата марка в областта си, Schindler е синоним на най-високо качество. Schindler 3300 са най-висок клас модерни и безшумни асанасьори, които предоставят ненадминат комфорт на возене и много ниска енергийна консумация.
енергиен клас Акоростен диапазон1.0m/s-1.75m/s - Електрически системи Schneider Electric и/или Legrand
Избрали сме електрически системи на Schneider Electric и/или Legrand - синоним на високо качество, с уникален дизайн и многообразие от функции.
- Отопление и Климатизация
Oтoплeниeтo и oxлaждaнeтo е ще бъде решено чрез мултисплит климатична система или чpeз индивидyaлни тepмoпoмпи въздyx-вoдa, кoитo зaxpaнвaт пoдoвo oтoплeниe, oxлaждaт c кoнвeктopи и осигуряват битова гореща вода. Предвидени са специални места за външните климатични тела или индивидуалните термопомпи, за да останат скрити и да се запази елегантния вид на сградите.
- Икономично отопление и охлаждане на общите части с REHAU
Възползвайки се от геотермалната енергия инвеститорът ще внедри система за отопление през зимата и охлаждане през лятото на общите части на сградите, както и в зоните за почивка и спорт с висококачествените решения на REHAU с термопомпи земя – вода. Това ще доведе до комфорт, висока ефективност на отопление и климатизация и значително намаляване на потреблението на електроенергия във всеки отделен апартамент.
- Енергоспестяваща технология Duplex 1500 Multi Eco на ATREA за вентилация и винаги чист въздух с рекуперация в общите части.
Рекуператорът е иновативна високоефективна топлообменна система, осигуряваща вентилация и приток на чист въздух в общите части. Установява баланс между вътрешната и външната температура и нивата на влажност, предотвратява натрупването на прах, образуването на мухъл и влизането на насекоми. Системата гарантира постоянно качество на вътрешния въздух и допринася за комфорта и здравето на обитателите в сградата.
Благодарение на внимателно подбраните дограма и стъклопакет, топлоизолационни материали и системи за отопление, охлаждане и вентилация ще се спестяват над 30% процента от разходите за електроенергия.
- PLASMA AIR Йонизация на AIRCON за чист без бактерии въздух в общите части
Във вентилационните устройства в общите части инсталираме система за плазмен въздух - Plasma Air йонизация, която намалява вредните замърсители във въздуха като унищожава бактериите и вирусите и редуцира миризмите. Пречиствателнaта система използва високоефективна биполярна йонизационна технология, за да неутрализира замърсителите на въздуха в помещенията и да поддържа високо качество на вътрешния въздух - тя създава здравословно пространство, където хората да дишат чист, без бактерии и вируси въздух. Йоните проникват навсякъде и унищожават вирусите и бактериите и в най-трудно достъпните места, повърхностите и предметите.
- Използване на възобновяеми енергоизточници с фотоволтаична соларна система
Фотоволтаична соларна система ще бъде монтирана с цел затопляне и поддържане на температурата в общите части и басейните. Това е най-чистия и тих източник на енергия, който не оставя почти никакъв негативен отпечатък върху околната среда
- Безшумна ВиК инсталация MASTER3 на PIPELIFE
Със система от безшумни ВиК тръби намалихме до минимум неприятните шумове в жилището. С нея се покриват всички изисквания за комфортна и тиха среда.
Инсталацията за студена, топла и циркулационна вода за вертикалната и разпределителна мрежа е от полипропиленови тръби. Инсталацията за топла вода, положена в стените на санитарните помещения е от полипропиленови тръби PN20, а тази за студена вода от полипропиленови тръби PN16.
Канализационната инсталация в санитарните помещения е от безшумни трислойни полипропиленови тръби с минерална звукоизолация, температуро- и химически устойчиви Master 3, произведени от Пайплайф Австрия.
Висока коравина на пръстенаМного добра проводимостОтлична звукоизолацияВисока удароустойчивостГоляма износоустойчивост и дълъг живот - Чиста питейна вода с IONCAL
Иновативната и екологична технология за омекотяване на водата на испанската Ioncal предпазва от варовикови отлагания и котлен камък, съответно от бактериално заразяване на цялата водопроводна инсталация, смесители, бойлери, перални, съдомиялни, кафе-машини, душ-кабини…. Така не само се осигурява чиста питейна вода, но и се запазват най-важните за здравето минерали калций и магнезий, същевременно се удължава и живота на уредите и се намалява консумацията на електроенергия. - Енергийна ефективност Клас „А“ и BREEAM сертифициране
Азур е първият жилищен комплекс във Варна със сертифициране по стандарта за устойчиво строителство BREEAM. Сградите, сертифицирани по BREEAM, се отличават с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по-висока степен на здравословност, качество на живот и сигурност за обитателите на сградите.
За собствениците на апартаменти в комплекса ще бъде осигурено професионално управление и поддръжка на общите части и територията от висококвалифицирани специалисти. Годишната такса поддръжка ще включва всички текущи разходи: заплати на персонал, почистване и консумативи на общите части, както и на територията на комплекса, озеленяване и поддръжка на прилежащите площи, поддръжка на басейните, ползване на СПА центъра и фитнеса в комплекса, снегопочистване на подходите към сградите на комплекса, разходи за електричество на общите части, абонаментно обслужване на асансьорите, текуща поддръжка на инсталациите в сградата, видеонаблюдение, осветление на общите части, контрол на вредителите в общите части и др.
За допълнително удобство на живущите в комплекса ще бъде осигурено и голямо разнообразие от допълнителни услуги при поискване (като почистване на дома, гледане на деца, дребни ремонти в апартамента, трансфери до летище, грижа за домашни любимци и др.).